하늘채 서비스
분양고객
| 구분 | 제도내용 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 가점제도 | 동일순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 적용지역 | 전국 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 적용주택(순위) | 전국민영주택 및 민간건설중형국민주택 (1순위 청약자) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 가점항목(점수) | 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 최고 및 최저 점수 | 84점 ~ 0점 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 청약대상자 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 전용면적별 가점제도 적용 비율 |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
-
가점 제도동일순위내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간, 부양가족수 및 청약통장 가입기간을 기준으로 산정한 가점점수가 높은 순으로 당첨자를 선정하는 제도
-
적용 지역전국
-
적용 주택 (순위)민영주택 및 민간건설중형국민주택 (1순위 청약자)
-
가점 항목 (점수)무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 청약통장 가입기간(17점)
-
최고 및 최저 점수84 ~ 0점
-
청약 대상자
- 주택청약종합저축, 청년 우대형 주택청약종합저축, 청약예·부금 1순위자
- 주택소유여부는 청약자 본인 및 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속(직계비속의 배우자 포함)으로서 청약자 또는 배우자와 동일 주민등록표상에 등재된 자, 배우자의 직계비속(직계비속의 배우자 포함)으로서 청약자와 동일 주민등록표상에 등재된 자] 전원 모두를 대상으로 판단함에 유의
- 수도권 공공주택지구(개발제한구역 해제면적 50%이상), 투기과열지구, 공공건설임대주택(85m²초과 민영주택에 한함)의 경우 별도 기준 적용
-
전용면적별 가점제도 적용 비율
전용면적 가점제 비율 추첨제 비율 비율 85m² 이하 40% ~ 0% 60% ~ 100% 시·군·구청장이 조정 가능 85m² 초과 0% 100% 공급지역 공공건설
임대주택투기과열지구(수도권 공공주택 지구 포함) 청약과열지역 수도권,
광역시기타지역
무주택기간(32점)
가점구분
점수
가점구분
점수
유주택자와 만30세 미만으로서 미혼인 무주택자
0
만 1년 미만
2
만 1년 이상 ~ 2년 미만
4
만 2년 이상 ~ 3년 미만
6
만 3년 이상 ~ 4년 미만
8
만 4년 이상 ~ 5년 미만
10
만 5년 이상 ~ 6년 미만
12
만 6년 이상 ~ 7년 미만
14
만 7년 이상 ~ 8년 미만
16
만 8년 이상 ~ 9년 미만
18
만 9년 이상 ~ 10년 미만
20
만 10년 이상 ~ 11년 미만
22
만 11년 이상 ~ 12년 미만
24
만 12년 이상 ~ 13년 미만
26
만 13년 이상 ~ 14년 미만
28
만 14년 이상 ~ 15년 미만
30
만 15년 이상
32
-
-
-
입주자모집공고일 현재 무주택 대상자
- 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자 및 세대원 전원이 주택(분양권 또는 입주권 및 주택(분양권, 입주권 포함)의 공유지분을 포함하되, 주택공급에 관한 규칙 제53조의
어느 하나에 해당하는 경우는 제외함)을 소유하고 있지 않아야 함 (단, 청약자 또는 배우자의 직계존속 중 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택(분양권등 포함)은 소유주택수에서 제외) - 청약자의 세대원 범위: 배우자, 직계존·비속(배우자의 직계존속 및 직계비속의 배우자 포함)으로서 청약자 또는 배우자와 동일 주민등록표상에 등재된 자, 배우자의 직계비속
(직계비속의 배우자 포함)으로서 청약자와 동일 주민등록표상에 등재된 자
- 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자 및 세대원 전원이 주택(분양권 또는 입주권 및 주택(분양권, 입주권 포함)의 공유지분을 포함하되, 주택공급에 관한 규칙 제53조의
-
무주택으로 보는 경우
- 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 해당하는 주택을 소유하고 있는 경우 해당 주택은 무주택으로 인정
-
무주택기간 산정 대상자
- 청약통장 가입자와 배우자
-
무주택기간 산정 기준
- 청약통장 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 본인 및 배우자가 계속하여 무주택인 기간으로 산정하되, 만 30세 이전에 혼인한 경우에는 혼인관계증명서상 혼인신고일로부터 무주택기간을 산정함. 단, 청약통장 가입자 또는 배우자가 과거 주택을소유하고 있다가 처분한 경우에는 처분 이후무주택자가 된 시점부터 무주택 기간 산정
- 만 30세 미만으로서 미혼인 무주택자의 가점점수는 "0"점임
부양가족수(35점)
가점구분
점수
가점구분
점수
0명
5
1명
10
2명
15
3명
20
4명
25
5명
30
6명 이상
35
-
-
-
부양가족 인정 대상자
- ①청약자의 배우자
②청약자 또는 배우자의 무주택 직계존속
③청약자 또는 배우자의 미혼자녀(부모가 모두 사망한 경우 미혼 손자녀 포함)를 아래 기준에 따라 부양가족으로 인정함 - 청약자 본인은 제외하여 산정
- ①청약자의 배우자
-
배우자
- 청약자와 동일 주민등록표상 등재여부 상관없이 부양가족으로 인정
-
무주택 직계존속(배우자의 직계존속 포함)
- 입주자모집공고일 현재, 청약통장 가입자가 세대주(주민등록 분리된 배우자가 직계존속 부양 시 배우자도 세대주여야 함)로서 최근 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표상에 등재되어 있는 무주택 직계존속을 부양가족으로 인정
- 단, 직계존속 중 1인이 주택 또는 분양권등주)을 소유한 경우 해당 직계존속 및 그 배우자 모두 부양가족으로 인정 불가
주) 2018.12.11 이후 공급계약(단, 2018.12.11 이후 모집공고, 관리처분계획, 사업계획 승인 신청된 주택에 한함) 또는 매매취득한 분양권, 입주권 - 「주택공급에 관한 규칙」 제53조에 해당하는 주택은 무주택으로 인정 가능(단, 동조 제6호 '만60세 이상의 직계존속이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있는 경우' 및 제9호 '소형·저가주택등을 1호 또는 1세대만을 소유하고 있는 경우' 는 무주택 인정 불가)
-
미혼자녀(부모가 모두 사망한 경우 미혼 손자녀를 포함)
- 입주자모집공고일 현재, 청약통장 가입자 또는 배우자와 동일 주민등록표상에 등재되어 있는 경우 부양가족으로 인정 (청약자와 동일 주민등록표상에 등재되어있는 배우자의 직계비속 포함)
- 단, 만 30세 이상인 미혼자녀는 입주자모집공고일로부터 최근 1년 이상 계속하여 동일 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에만 부양가족으로 인정
청약통장 가입기간(17점)
가점구분
점수
가점구분
점수
만 6월 미만
1
만 6월 이상 ~ 1년 미만
2
만 1년 이상 ~ 2년 미만
3
만 2년 이상 ~ 3년 미만
4
만 3년 이상 ~ 4년 미만
5
만 4년 이상 ~ 5년 미만
6
만 5년 이상 ~ 6년 미만
7
만 6년 이상 ~ 7년 미만
8
만 7년 이상 ~ 8년 미만
9
만 8년 이상 ~ 9년 미만
10
만 9년 이상 ~ 10년 미만
11
만 10년 이상 ~ 11년 미만
12
만 11년 이상 ~ 12년 미만
13
만 12년 이상 ~ 13년 미만
14
만 13년 이상 ~ 14년 미만
15
만 14년 이상 ~ 15년 미만
16
만 15년 이상
17
-
-
-
청약통장 가입 기간
- 입주자모집공고일 현재 청약통장 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 청약통장 전환, 예치금액 변경 및 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일(순위기산일)을 기준으로 가입기간을 산정함
- 실제 인터넷청약 시에는 은행에서 청약통장 가점기간 및 해당점수를 자동 산정하여 부여함
내 가점 계산해보기
바로가기